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El Grupo Parlamentario Socialista ha presentado una proposición de ley con varias medidas fiscales centradas en el ámbito de la vivienda. Aunque el objetivo declarado es promover el alquiler a precios asequibles, las medidas propuestas se enfocan principalmente en un aumento significativo de la carga tributaria para los propietarios.
Subida del IVA para los pisos turísticos
Entre las iniciativas más destacadas está la subida del IVA al 21% para el alquiler vacacional, con el argumento de que esta actividad debe tributar como una empresa. Esta decisión supondría que un apartamento turístico tributaría a un tipo más alto que el aplicable a muchos hoteles de lujo, lo que podría traducirse en una desventaja competitiva para los pequeños propietarios y un posible beneficio indirecto para el sector hotelero tradicional.
Nuevo impuesto para extranjeros no residentes
Otra propuesta consiste en establecer un nuevo gravamen para la compra de inmuebles por parte de ciudadanos extracomunitarios no residentes. El objetivo es frenar la llamada "compra especulativa", aunque también podría implicar una barrera adicional para la inversión extranjera en el sector inmobiliario español.
Más presión sobre las SOCIMIs
Las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMIs) también están en el punto de mira. La propuesta plantea elevar del 15% al 25% el impuesto sobre los beneficios no distribuidos derivados del alquiler de viviendas. Esta modificación podría desincentivar la inversión institucional en vivienda de alquiler y ha generado preocupación en el sector, con grandes firmas estudiando su continuidad en el mercado español.
Penalización por vivienda vacía o segunda residencia
También se prevé un incremento en la imputación de rentas en el IRPF para propietarios de viviendas vacías y segundas residencias. La medida pretende estimular la puesta en alquiler de estos inmuebles, aunque existe debate sobre cómo se define exactamente una "vivienda vacía", ya que los criterios varían entre administraciones.
Valoraciones y posibles efectos
Las medidas han generado controversia por centrarse en gravar más al propietario sin acompañarse de incentivos claros para aumentar la oferta de vivienda. Críticos de la iniciativa advierten que estas políticas podrían generar un efecto contrario al buscado, reduciendo la inversión en el sector inmobiliario y encareciendo el alquiler.
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